都市計画・地域計画

土地や場所に潜在する『価値』を引き出し、事業の付加価値と
ブランド力を高め、実行可能な計画提案を行います。

私たちが考える都市計画・地区計画

都市インフラを更新し、建物を再建するだけでは、都市に住まう魅力づくりができません。法制度や計画制度を駆使して、その場所の持つ潜在価値を最大限に引き出して眠っていた魅力を創出します。その魅力ある都市が、人と人の出会いを生み、社会活動や文化活動の誘発につながり、活力に満ちた魅力ある『社会環境デザイン』をご提案します。

各フェーズごとに必要なサービスを提供します

PHASE 1
不動産投資・保有資産の利活用検討段階

  • 資産の有効活用、段階的建替え計画等、事業主の代行者として最適な最大有効活用の支援を行います。

PHASE 2
プロジェクトの企画段階

  • 現状分析や市場調査等による実現性の検証、そして敷地与条件分析や都市基盤の現状調査により計画地の保有ポテンシャルを引き出します。
  • 施設用途の検討や施設構成を検討し、事業費の検証を行います。実現のための課題を抽出しプロジェクトのゴールを明確にします。

PHASE 3
プロジェクトの具体化段階

  • 関係機関との具体的な協議ならびにプロジェクトの枠組を構築します。
  • 高さの緩和や用途の緩和など敷地の最適解を導きます。
  • 特区や再開発等促進区などプロジェクトに最適な計画手法を行政とともに策定します。
  • プロジェクトの目指す方向を示す設計条件書を策定します。
  • プロジェクトのマイルストーンとなるマスタースケジュールを策定します。

PHASE 4
計画手法の決定段階

  • 関係機関や行政との綿密な協議によりプロジェクトの角度を高めます。
  • 容積の緩和や建物の高さの緩和等に必要な環境影響評価項目の分析、検証を行います。
  • 計画手法の決定に向けた多面的な検証ならびに建築設計まで総合的に支援し、土地や場所に潜在する『価値』を引き出し、事業の付加価値とブランド力を高め、実行可能な計画提案を行います。

業務内容

  • 地域計画
  • 再開発計画
  • 交通計画
  • 都市施設計画
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